程式開發

需求說明

需求概述：需求名稱：租屋 用於哪個行業：租賃代管業者 細節說明：### **591房屋交易網的MVP（最小可行產品）必備功能分析** 以591房屋交易網（Mobile版）為例，一個房產平台的**MVP（Minimum Viable Product）**必須包含以下核心功能，才能滿足用戶基本需求並驗證市場可行性： --- ## **1. 核心功能（Essential MVP Features）** ### **(1) 房源列表與搜索** - **關鍵功能**： - 基本搜索欄（地區、房型、價格區間） - 地圖找房（直觀的地理位置顯示） - 篩選器（屋齡、坪數、樓層、特色標籤如「近捷運」） - **為何重要**： 用戶最核心需求是快速找到符合條件的房源，搜索體驗決定留存率。 ### **(2) 房源詳細頁** - **關鍵內容**： - 基本資訊（價格、坪數、房型、地址） - 照片/影片（至少5張以上，避免純文字描述） - 聯絡方式（房仲/屋主電話、線上諮詢按鈕） - 周邊配套（學校、超市、交通） - **為何重要**： 詳情頁是轉化關鍵，影響用戶是否聯繫賣家。 ### **(3) 發佈房源功能** - **關鍵流程**： - 表單填寫（標題、類型、價格、照片上傳） - 預覽與發佈 - 簡單的審核機制（防垃圾資訊） - **為何重要**： 供房東/仲介上架房源，確保平台有足夠供給量。 ### **(4) 用戶帳戶系統** - **基本功能**： - 註冊/登入（手機號、FB/Google快速登入） - 我的收藏（儲存感興趣房源） - 發佈管理（房東可編輯下架房源） - **為何重要**： 提升用戶黏性，避免每次重新搜索。 --- ## **2. 次要功能（Nice-to-have, 但非MVP必需）** - **即時通訊**：初期可用電話聯絡替代。 - **AI推薦**：後期再根據用戶行為優化。 - **貸款計算器**：可外掛第三方工具。 - **行情比較**：需累積足夠數據後開發。 --- ## **3. 591的MVP功能驗證** 591的成功在於早期聚焦： 1. **極簡搜索流程**（地圖+篩選器）。 2. **雙邊用戶吸引**（房東免費發佈，買家快速找房）。 3. **重點區域深耕**（先鎖定大台北地區驗證模式）。 --- ### **MVP開發建議** 1. **優先實現核心功能**（搜索、詳情頁、發佈流程）。 2. **快速迭代**：根據用戶反饋加入「收藏」或「通訊」功能。 3. **數據驅動**：監測「搜索轉化率」、「聯絡率」等指標。 可參考此架構