外牆漏水怎麼辦？外牆漏水整修價格怎麼算？施工方法和材料該怎麼選？

外牆漏水是房屋維護中常見的問題，若長期忽視、不處理，有可能會引發嚴重的損害與安全隱患。本文介紹常見的3項抓漏方式，並且介紹常見的漏水處理方式，讓你第一次面對漏水問題也不慌張。

通常外牆漏水的主因是防水層出問題，有可能建築物存在外露樑施工縫、外牆剪力裂縫、外牆造型結構施工縫等造成的漏水或壁癌。

內牆漏水有可能是住戶排水管路防水層出問題，或者水塔滲水，也有可能是水管出現跑、滴、漏水等問題。

出現外牆漏水問題，建議可以找專業的抓漏師傅到府查看，確定是從牆壁的哪處開始漏水。

紅外線熱顯像儀是透過水溫與室溫的溫差，檢測漏水點的位置，主要用於檢測深度比較淺的熱水管漏水問題，每次檢測費用約為$10,000元至$20,000元。

管路內視鏡抓漏是透過長度約1公尺或更長的鏡頭線路，伸入狹窄的管道及縫隙，可以探測深度比較深的漏水點，通常管路內視鏡檢測費用約為一次$8,000元至$20,000元。

牆體探測器可以透過電磁波偵測水泥牆體內是否有水管、鋼筋、電線，由於每個水電師傅配管的路徑、方式可能稍有不同，如果遇到漏水問題，可以透過牆體探測器確認漏水水管的位置，每次費用約為$8,000元至$20,000元。

阻水處理是指將特定材料以填補、塗佈的方式阻擋漏水，常見的阻水處理方式有漏水打針（高壓或低壓灌注）、穿鐵衣（金屬板覆蓋工法）、防水塗佈等。

阻水處理通常「治標不治本」，如果是小範圍的漏水問題，可以暫時透過阻水問題解決，所需花費也相對較低，但若要從根源上解決漏水問題，還是需要採取斷水處理。

斷水處理的方式是找到漏水源頭後，消滅漏水源頭，「治本」處理漏水問題。由於斷水是一勞永逸且治本的做法，處理成本通常比較高，但能一次性地從根本解決問題。

若漏水問題是加壓馬達損壞，就直接更換加壓馬達，若是水管破裂，就修水管，若是防水未妥善做好，就重新進行防水工程。

但斷水處理因為大部分的水管線都埋在地下或牆壁中，光是要查清楚是哪邊的水管漏水，就是件很困難的事。通常需要找專業的抓漏公司，協助找到漏水點。

導水是指在天花板安裝一個大大的導水盤，讓屋頂漏水漏在導水盤上，再讓導水盤上的水透過排水管線排掉，屬於與漏水和平共存的處理方式。

通常比較不建議使用導水處理來解決漏水問題，但因為有時候屋內漏水，可能是因為鄰居、樓上住戶防水處理未做好，若鄰居、樓上住戶不願意進行防水工程，就只能透過導水，暫時與漏水問題共存。

通常大家發現漏水問題，都是從水錶轉動異常開始。在關閉所有水龍頭後，如果水錶仍然一直在轉，就有可能是有水管漏水問題。

但其實也有可能是水錶出現故障，因此抓漏專家通常第一步會先檢查水錶，排除水錶出問題的可能性後，再進行後續檢測。

透過水流、水壓監控計，可以雙重確認與檢查，是否真的有水管漏水問題，如果水管內壓力有在逐步下降、水流有在逐漸變小，就代表真的有某處水管正在洩漏。

透過水流監控計也能判斷出漏水的嚴重程度，計算每個月會因為漏水而損失多少度的水。

在確認漏水問題存在，且了解漏水問題的嚴重度之後，抓漏師傅就會透過專用的抓漏儀器，找到正確的漏水點。

常見的抓漏工具有，能確認是否有漏水聲的「聽音棒」，與能確定地板下有沒有漏水的「水分儀」與「拾音器」，以及能透過觀察牆面與地板溫度了解有沒有漏水問題的「熱像儀」。

確定漏水點之後，接著要確定埋在牆壁內、地板內的水管走向，在進行漏水施工時，才能避免鑽到水管，以免出現更嚴重的破損。

通常會使用比較厚的水管，來修補漏水點，接著使用水泥填補挖掉的洞口，完成整個漏水抓漏工程。

漏水頻率如果是「間歇性」，通常會比較容易排查具體原因，如果是在樓上洗澡時，天花板開始漏水，就有可能是樓上浴室防水有問題，若是雨天牆壁才會透水、滲水，則較有可能是外牆防水需要補強，此外，如果是只有自己洗澡時才會漏水，有可能是洗澡熱水管的轉折處破損，只有增壓熱水器運作時，水才會露出。

漏水頻率若是「持續性」，通常是一般室內水管破損，如果要確認是否是室內水管破損，可以將家中水錶的進水口關閉，如果關閉後就不漏水了，那就是室內水管出現破損，建議找專業的抓漏師傅、廠商處理。

建議在請師傅來抓漏之前，可以先行確認漏水的位置，若漏水位置在頭部以上，有可能是排水不良或頂樓的防水沒做好；若正面牆都濕透了，則有可能是外牆防水有問題；如果是窗框的旁出現水，就較有可能是窗框有縫隙；如果漏水點只有出現在頭部以下，會比較有可能是自家的水管破裂，進而導致漏水，因為水管通常會走低處。