樓中樓到底值不值得？優缺點一次解析

樓中樓在現代室內設計風格可說是獨樹一格，特殊的夾層樓格局也讓室內設計的方法相當多元，是許多屋主夢想中的房屋格局。不過樓中樓有優點，也有缺點，關於樓中樓究竟是否值得擁有的討論從未間斷過。

今天我們就要來解析樓中樓的優缺點，幫助你釐清自己是否適合住在樓中樓。

樓中樓的格局因為有部分樓板是挑空的，隔間與牆面會大幅減少，有上下兩層，所以空間的配置上為了保有良好的採光和通風，多半採取開放式的設計，兩層樓的格局也因而比較容易劃分使用區域，讓家庭成員的生活可以互不干擾。

另外樓中樓獨有的空間層次感，在設計上也更加彈性、靈活。

不過，由於樓中樓的樓板挑空，等於複合層中間沒有任何結構，因此抗震能力相對較差，此外室內的活動空間增加，但出入口仍然只有一個，若發生火災等意外，逃生路線也有可能受到影響。

另外有一點要注意的是，很多人會以為樓中樓都是合法的，事實上有大多數的樓中樓可能都是違建。要判斷是否為違建的方法，可以請建商提供權狀和設計圖，先確認在建立之初，樓中樓的格局資料都已經登入在權狀上，否則有些建商會在事後才施工，讓人誤以為是真正的樓中樓。

有一點要注意的是，樓中樓格局因承重限制與無違建認證等標準逐漸嚴格的情況下，對建商來說成本高、風險高，建造的意願偏低，物件數量也因此趨於減少，因此有許多樓中樓的屋齡多半都是15年起跳。

如果你剛好入手樓中樓的格局，那麼放大樓中樓的優點，一定可以讓居家格局與眾不同，若你正在考慮是否購入樓中樓，或者擔心物件是否合法，除了向有關單位詢問、確認，也可以到Tasker找師傅先諮詢師傅有關樓中樓的設計方式，做好完整的了解，才知道自己是否適合擁有。