有壁癌的房子可以買嗎？浴室外牆有壁癌怎麼辦？壁癌處理費用一次看！

壁癌之所以得此稱呼，就是因為一旦發生了，就很難處理，且要根治也不容易。不過現在無論在何處都居不易，如果真的遇到喜歡的房子，卻發現有壁癌，到底能不能買？有壁癌的房子有機會靠後續的整治處理來解決問題嗎？

另外，浴室外牆可以說是房子裡面最容易發生壁癌的區域，因為浴室內屬於長期濕氣重的空間而導致。如果在浴室外牆發現了壁癌的存在要如何處理，處理壁癌又會需要準備多少預算才夠？以上問題都將藉由以下文章內容為你解答，一起往下看！

在網路上、各大論壇內總會有人討論「有壁癌的房子能不能買？」，其實這個問題真的因人，也因地而異。贊同派的說法是：房子有壁癌會更好殺價，先買下來，後續再自己花錢整治就好。至於反對派的說法則是：嚴重的壁癌處理起來很麻煩，而且可能也是一筆為數不小的費用。

因此，關於有壁癌的房子能不能買，其實沒有一個標準的正確答案，而是要依照房子物件的壁癌嚴重程度，自身的預算準備，以及使用需求、習慣等條件去進行評估。當然，如果是有辦法處理的壁癌，那不妨可以考慮入手，因為確實會因為房子內有壁癌，而增加與屋主議價的空間。

那麼接下來就要為大家整理，壁癌處理的基本費用，在評估是否要購入有壁癌的房子時，可以依據以下的預算參考，來決定是否要投入這筆花費。

一般來說，壁癌處理會分成檢測、抓漏，以及處理三大部分，檢測指的是初期請師傅來對家中的壁癌嚴重程度進行查驗，這部分通常只需要提供車馬費 500～1000 元左右即可，不過須留意的是有可能會發生檢測之後該師傅認為無法處理的情況，即便如此，此時還是要付給他檢測費。

第二部分則是儀器抓漏費，雖然有經驗的師傅也可以採取人工抓漏，但目前主流是採取科技抓漏，不僅更方便也更準確。抓漏的部分會因使用的儀器不同，而有不同的費用產生。目前最常見的三種抓漏儀器分別是熱像儀、牆體探測器和管路內視鏡，雖然三種儀器的費用有些不同，不過科技抓漏的費用通常落在 $8,000～$20,000 元一次左右。

最後則是壁癌處理費，會根據壁癌生成的原因不同，採取例如高壓灌注、水管修繕、水管疏通，或是增加防水層等不同的處理方式。若是平均來說，處理費通常一坪落在 $1,200～$5,000 元之間不等。

雖然上面說了這麼多，但壁癌的處理費用簡單來說可以看以下表格：

但如果要把壁癌處理費再更詳細的列出來，則可以參考以下表格：

壁癌最容易發生在緊鄰浴室的外牆，或是緊鄰浴室的房間內，當發現浴室外有壁癌的時候，可能的原因有哪些？又該如何處理呢？

其實浴室外牆出現壁癌，通常是浴室防水層的問題，有可能是在施工時就沒有做到符合標準的防水，或者防水層因為長時間使用而出現老化和劣化情形。

浴室外牆如果有壁癌，不只看上去相當惱人，如果不及時處理還有可能會導致嚴重的牆壁、鋼筋腐蝕。倘若是漏水產生的壁癌問題，長期下來更有可能會影響房屋結構。建議趕快連絡相關的維修專業人員。由於浴室外牆的壁癌多半是防水層問題，因此如果是防水層要重新施工，通常會根據以下的步驟來處理。

1. 把壁癌的部分先移除：要處理壁癌前，建議可以先針對受損的表面進行處理，例如刮除壁癌白華的部分。
2. 修復表面：接著，因為要塗漆等，所以要先把牆面有凹陷、裂縫的地方修復到平整。
3. 加強防水層：最重要的就是這一步，塗上新的防水層，針對浴室內地板、牆面去加強防水，就可以確保浴室內的濕氣、水氣不再滲過牆面。

除了浴室外牆之外，窗戶、廚房、浴室天花板這幾個地方也是家裡面特別容易有壁癌產生的區域，可能的原因又有哪些呢？

關於「房子有壁癌究竟能不能買？」相信以上文章有回答到你的問題了。如果需要抓漏或是壁癌處理的協助，別忘了先上「找師傅」讓專業團隊幫助你！