裝潢貸款是什麼 裝潢利率、借款額度、方案、申請文件總整理

你可曾聽過裝潢貸款？這是專門提供給有房屋修繕和裝修需求的人申請的資金。跟房子有關的錢都不是小數目，很多人經常是繳完頭期款，就沒了錢裝修，這時候可以向銀行或是政府申請裝潢貸款，選擇適合自己的方案和管道，取得裝潢資金。

裝潢貸款常見的方案有哪些？利率和額度怎麼算？申請裝潢貸款時有哪些文件要準備呢？本篇就幫大家整理目前可申請的裝潢貸款相關資料，讓想申請的屋主可以有系統地了解所有和裝潢貸款有關的事。如果近期有裝修需求的人，千萬別錯過這一篇！

裝潢貸款指的是針對房屋裝潢、修繕的資金需求，所提供的貸款服務，屬於特定目的的貸款，因此在貸款時需準備相關文件以供備查。

裝潢貸款其實只是一種泛稱，泛指所有可用於裝潢、修繕的借貸或是補貼，在銀行和政府都有提供裝潢貸款的服務，但名稱不同，申請條件也不一樣。因此並不是所有族群都符合銀行或政府所開出的申請條件，這也就是為什麼我們需要先了解裝潢貸款的方案有哪些。

裝潢貸款主要的申請管道為銀行和內政部，若是向內政部申請，方案較為單純，只有內政部房屋修繕貸款這一種。但若向銀行裝潢貸款，則在貸款的方案上則可以還分得更細，各家提供的貸款額度與內容都不同。

和裝潢貸款有關的貸款類型這麼多，要怎麼選擇？除了看申請條件是否符合外，最主要就是看利率高低，因此以下幫大家整理不同類型的裝潢貸款內容、貸借額度以及其貸款利率差異。

銀行的裝潢貸款，利率會比房貸來得高，但比信貸來得低，普遍是 2.5%上下不等，也有部分採機動計息。目前有提供裝潢貸款的銀行為土地銀行、中國信託、玉山銀行、富邦銀行、凱基銀行、遠東銀行這六間。

我們透過表格幫大家整理了各家銀行的裝潢貸款利率與內容，為你省下逐一查找的時間，讓你一目瞭然！

土地銀行：一般修繕貸款

中國信託：i 適貸

富邦銀行：裝潢金房貸

凱基銀行：加值金貸款

遠東銀行：新省息時貸

除了銀行本身推出的裝潢貸款外，內政部也有提供裝修貸款，可向各地方政府提出申請。內政部得房屋裝修貸款利率較銀行的裝潢貸款來的低，惟貸款額度也較少，可搭配銀行的其他貸款取得足夠資金。

以下為內政部房屋裝修貸款的相關資料：

如果想為裝潢申請貸款，除了上面提及的裝潢貸款和內政部房屋修繕貸款外，常見也會透過房屋轉增貸和一般信貸兩種方式來取得裝潢資金。

房屋轉增貸的意思是在繳交部分房貸後，可以拿同一個房產向原本房貸的銀行再申請貸款，利率通常會跟原本的房貸差不多，約比 2% 多一點，手續費則為 5000～20000 元之間不等。須留意的是，房屋轉增貸審核能否通過，會受到房屋的增值額度影響，所以如果鑑價認定房屋沒有增值，可能會影響到審核結果。

銀行信貸也是很常見的借貸方式，由於申請流程較簡便，撥款速度快，因此在裝潢急用資金的人，也可以選擇此借貸方法，惟須留意信貸利率較高，2%～16%都有，貸款年限則為 3～7 年之間，依各人情況決定借貸額度。

看完以上裝潢貸款整理，希望大家都能順利取得裝潢資金，也別忘了找師傅有滿滿的專業裝修團隊，隨時等著幫你打造理想的家！